Las valoraciones de activos tóxicos de Berger y Wyman no van a tener valor real

Esa es la conclusión que saco tras leer articulo de Borja Mateo en INVERTIA donde dice claramente  que comprarse un piso ahora es de locos” si el lo dice que es uno de los mayores expertos en vivienda algo de razón tendrá digo yo. Os hago un extracto de los más impactante de su articulo:

Roland Berger y Oliver Wyman plantean para el peor de los casos una caída del 26,4% del precio de la vivienda en los próximos dos años, sobre base 100 supondría un precio de 75,1 euros en 2014. “Esto quiere decir que un piso que en el pico tenía un valor de 115 en los libros de los bancos/cajas, en el peor de los casos llegaría a alcanzar un precio de mercado de 75,1 euros a finales de 2014”, reconoce Borja Mateo.

                    2006                     2014
                    115euros                     75,1euros

“La realidad es que los precios no van a bajar a 75,1 euros”, apunta el experto, “sino que ya han bajado a 62 euros a finales de 2011”. “La bajada de los precios sería del 15-25% en 2012 (respecto a precios de diciembre de 2011) y de otro tanto en 2013”, señala. Y sentencia que “a finales de 2013 los precios de los pisos andarán ya en un rango del 44,8-34,9 euros superándose  muy ampliamente los expectativas de las dos consultoras (75,1 euros en el peor de los casos)”. Una caída real de casi el 70%.

Vamos que mucho me temo que quien decía que las necesidades de nuestra Banca vam nucho más allá de la que nos han dicho y probablemente dirán cobra cuerpo y certeza.

Lean todo el articulo de su fuente original  pinchando aqui

 

 

 

Advertisements