Precio de la vivienda sobre renta en la OCDE

BESPOKE (texto y gráfico)

¿Dónde están las casas más caras del mundo? Tanto Australia como Canadá obtienen mucho crédito por los precios extremadamente altos de la vivienda, mientras que países como Irlanda, Dinamarca y España vieron niveles de precios muy altos en la vivienda durante la década de 2000. En general, en toda la OCDE, la relación actual entre el precio de la vivienda y el ingreso es de alrededor del 105% desde el primer trimestre de 2018. En otras palabras, una vivienda cuesta aproximadamente lo mismo que el ingreso anual del hogar. Según esa medida, las casas en Irlanda fueron un 50% más que el ingreso anual en el pico de la última burbuja, mientras que los precios de las viviendas estadounidenses superaron el 131% de los ingresos.

Por el contrario, Nueva Zelanda es ahora el mercado de la vivienda más caro con los últimos datos de la OCDE (cuarto trimestre del año pasado), que muestra hogares con un 143% de los ingresos. Esto contrasta con los datos más recientes de la “burbuja” de la vivienda en Canadá (129% del precio de la vivienda en proporción al ingreso en el 2T 2018) y Australia (120% en el 1T 2018). No es de extrañar que el gobierno de Nueva Zelanda recientemente aprobó un proyecto de ley para restringir la propiedad extranjera de viviendas en la economía pequeña, como parte de un esfuerzo más amplio para garantizar que los hogares sigan siendo asequibles.

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