La ley de vivienda no sabemos si a la larga que vamos que ya decimos que no pueda ser un éxito pero en el presente es un rotundo fracaso , aún con tipos de interés prohibitivos para abrir una hipoteca y unos alquileres donde apartamentos salen por el SMI en las principales capitales de provincial. Los precios de la vivienda vieja han subido y la nueva bullido , se hizo una ley para todo lo contrario y se está logrando el efecto inverso encarecerlo todo.
Como hay demanda para invertir pues todo lo se que se pone a la venta fácil de arrendar se vende por lo tanto al haber mucha demanda y poca oferta precios suben, y como los propietarios saben que la banca pide muchas condiciones que no pueden cumplir los aspirantes a tener un hogar pues los propietarios muertos de miedo por la inqui-okupación pues piden excesos de garantías, avales y por supuesto les hacen pagar en b los honorarios a la inmobiliaria.
Es lo de siempre se mete la administración como mano invisible entre la oferta y la demanda y lo que hace es destrozar el mercado porque de invisible nada, hace de elefante en cacharrería. Es lo que tiene hacer leyes de unos contra otros que o los unos o los otros salen perdiendo y como suele suceder quien pierde pues son a los que se pretendía ayudar. Si se hacen leyes para satisfacer voto clientelar y sin consensuar con las partes en mesas de negociación donde el estado pida y a la vez de a los propietarios a cambio de una normalización y estabilidad de los precios por áreas urbanas pues eso, tenemos leyes que luego hay que derogar para hacerlas bien o en su defecto dejar al mercado que llegue a su precio de equilibrio entre la oferta y la demanda.
Cuando veremos nuevos barrios en nuestras ciudades con viviendas a precios socialmente razonables unos en cesión temporal, otros en alquiler y otros en venta para que financien la promoción, vamos a ve cuantos miles de viviendas va a construir de las que dijo Sánchez en campaña electoral, desde luego si cumple el precio cae fijo, si era mentira pues los hijos saldrán de casa de sus padres cuando sean abuelos e igual ni así como pasa en muchas familias que no tienen para pagar una vivienda y todos a casa del padre o suegro que más metros cuadrados tenga.
Nuestro gobierno social populista cree que la especulación se puede prohibir por decreto ley, ¡¡¡ si es queeeeeeeeeeeeeeeeeee ¡¡¡, o bajar los precios reduciendo los impuestos que cobra a los hechos nos remitimos se bajó el IVA de la cesta de la compra, el de los recibos energéticos y los precios se comían la deducción en cuarenta y ocho horas de reloj.
Si se quiere bajar los precios de la vivienda que pruebe la Administración a bajar la tributación a los propietarios, a asegurarles la entrega de la vivienda en un mes en caso de impago, acogerse a un seguro todo riesgo por daños al inmueble igual así las cosas cambian a mejor y dan solución al primer problema de la población española que es no tener dinero para vivir en una casa o tener que gastar una cantidad obscena de su renta en ella. El quid por quo funciona mejor que el ordeno , mando y dispongo.
Los precios caerán en una situación en la que la gente:
-no tenga dinero en la cuenta
-no tenga acceso a la financiación.
De momento, el acceso a la financiación se complica cada vez más.
Ahora falta la otra parte, es decir, que la gente no tenga dinero en la cuenta.
La manera de conseguir eso es con un aumento del paro.
Vamos a ver si van por allí los tiros…
Los bancos se están poniendo porcinos de dinero estirando las tarjetas de crédito deuda sobre deuda , la misma gente entra en el revolving solita .. como los da tiran del descubierto luego a pagar el descubierto más el tipo de interés mensual que alargan al pr´xomo y al proximo …. al final pues eso el banco presta el dinero al 18% 20% 24%
¿Y si los terrenos para construir nuevas viviendas fueran comprados por sociedades mixtas (capital publico y privado) y estos terrenos quedaran en propiedad de esa sociedad para siempre? Entonces las constructoras levantarían las viviendas y al venderlas, sería a mitad de precio (porque la repercusión del solar viene a ser la mitad del precio de venta y sólo venderían el vuelo, no el suelo). Las viviendas serían transmisibles, como ahora, pero no el solar.
Creo que es una manera de abaratar el precio. En Austria y en Inglaterra, tengo oído que parte del suelo es propiedad del estado o de la corona.
Y eso lo dices tu …. fijate el nivel que tenemos en el ministerio correspondiente … que no .. que no que el problema de la vivienda les viene bien para fidelizar votos … topando y legislando a favor de los inquilinos arreglan el tema y claro los beneficiados deben el favor porque si no viene la derecha mala y sube de nuevo los alquileres … se necesitan soluciones extraordinarias para problemas extraordinarios y la vivienda lo es , la tuya es una pero hay muchas más … pero no se construyen casas hoy vi en el telediario una edificación con contenedores modulares … eso es una solución a corto plazo nada más … tiene que salir suelo al mercado a cambio de como dices promociones privadas que vayan a pachas con la administración … ellos obtienen un beneficio inmediato mientras construyen y el estado a largo plazo vendiendo y alquilando a precios socialmente aceptables y así tira del precio a la baja de la oferta.
Aquí lo que va a pasar e que fabricarán viviendas de forma digamos para la galería .. y serán muchísimas menos e insuficientes para resolver nada …