Las acciones de Merlin Properties e Inmobiliaria Colonial, las dos grandes socimis del IBEX 35, caían este martes más de un 3 por ciento en bolsa, después de que la coalición de Gobierno de PSOE y Sumar haya acordado la supresión del régimen de socimis.
En concreto, en torno a las 11.30 horas de este martes, Merlin se desplomaba un 4,64 por ciento, hasta cotizar en 9,67 euros, mientras que Colonial caía un 3,57 por ciento, hasta los 5,27 euros por acción.
Ambos partidos cerraron el lunes a un acuerdo fiscal para gravar a la banca, los apartamentos turísticos y los yates e que también incluye la supresión del régimen fiscal especial de las llamadas Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (socimi).
«No han mejorado la oferta de viviendas»
Según consta en el acuerdo, esta decisión se debe a que estas sociedades «solo tributan al 1 por ciento en el impuesto de sociedades» y, a pesar del beneficio fiscal, no ha servido para mejorar la oferta de viviendas.Estas sociedades se dedican a comprar activos inmobiliarios, como pisos, oficinas o centros comerciales para alquilar sus espacios a inquilinos, empresas o tiendas a cambio de una renta, sin tener que pagar impuestos sobre los beneficios que reparten a sus accionistas.
MERLIN PROPERTIES; -5.5% COLONIAL : -4.3%
Merlin del plano pasa al rojo y Colonial a buscar mínimos anuales. esta última no ha estado en positivo en todo el año. El palo del gobierno ha sido duro del que les va a costar levantarse porque les ha metido un misil en su línea de flotación financieras uno de los pilares de sus beneficios.
Esto es España.
Y cuando un impuesto a lo políticos que ni trabajan, ni entienden de nada y encima roban el dinero de todos?… Creo que necesitamos un cambio rápido o los españoles vamos a pasar mucha hambre… Lo que hay es que bajar a cero el IVA de las viviendas y fomenta el alquiler con el 100% de desgravación tributaria. EL alquiler turístico prohibirlo en edificios residenciales y conceder licencias de obra sin tanta demora. Por cierto en EL PINAR DE ALCOSSEBRE los propietarios de suelo urbano están bloqueados porque el ayuntamiento no concede licencias ni asume la ejecución por gestión directa… ni repercutiendo los gastos vía contribución…. así como se va a crear vivienda nueva… eso sí… cobrando 50 años IBI urbano…. ahí quisiera ver a la rtve y demás políticos.
Pues como sea a la izquierda ya será cuestión de darles el sueldo o la facturación y que el gobierno social progresista nos deje para comer a las clases medias y bajas porque ellos solo trabajan para estudiar donde cobrar más por lo que sea, dijeron que no iban a pagar más impuestos las clases medias y trabajadoras y siguen subiendo y subiendo más que nunca, a los Lamborghinis que les den pero que suban el IVA del pan, de las verduras, de la fruta, de los huevos y todo lo que vendrá no es de gobierno ni social ni progresista es de socialista decimonónico y anacrónico estamos haciendo el esfuerzo fiscal mayor de la historia a este paso el día de la liberación fiscal va a pasar al 1 de octubre, es decir 8 meses completos financiando a una administración elefantiásica.
Al final Sanchez y Diaz nos harán fachas a todos porque Yolanda y su banda se creen que las empresas y autónomos somos cajeros automáticos que explotamos como en el siglo XIX a la gente y tenemos que pagar más por cada vez menos, como si los derechos fuesen gratis.
Estoy totalmente de acuerdo en que se prohiban ya la licencias de alquiler vacacional en zonas urbanas .. que se vayan a zonas turísticas que para eso están hoteles y apartamentos. O mira un real decreto que convierta a los propietarios con vivienda en vacacional en autónomos para que paguen su boletín mensual y su 130 trimestral + iva hasta que se prohiban totalmente.
Me parece correcta la explicación que se lee:
«Según consta en el acuerdo, esta decisión se debe a que estas sociedades «solo tributan al 1 por ciento en el impuesto de sociedades» y, a pesar del beneficio fiscal, no ha servido para mejorar la oferta de viviendas.»
La doy por cierta y además añadiría que, durante un año, se podría suprimir el coste de la «declaración de obra nueva» en el Registro de la Propiedad y la «inscripción del primer propietario». Si efectivamente se viera que servía para rebajar el precio de los pisos residenciales de primera vivienda, podría extenderse a otro período de 2 años, y si se mantuviera la rebaja de precios, alargarlo otros dos años… Con este sistema, sólo habría que comprobar, pasados los años que se determine, que el primer ocupante sigue utilizando esa vivienda como vivienda permanente. Además de la declaración del titular, se podrían incluir justificación de consumos y certificación de la comunidad de propietarios.
Por eso hablé de venganza no en términos de injusticia o ataque. Si te da una ventaja fiscal enorme al menos cumple, pero estas dos se han dedicado a la especulación pura y dura. Pues ahora fuera ventaja hasta que llegue otra para incentivar la oferta de vivienda y lograr bajar los precios.
Me temo que será ya legislar para que el propietario baje precios hasta buscar el de equilibrio y como para inventar impuestos y hacer confiscacines y penalizaciones se pintan solos muy difícil no será.
La vivienda vacacional tiene fácil arreglo .. al propietario se le obliga a darse de alta en el RETA punto .. a ver si le sale rentable alquilar o poner los pisos en alquiler ordinario. Y se parte de la base de 1000 euros de alquiler … apunta: 267 euros mensuales + 20% trimestral sin deducir gastos mas que impuestos y seguros + 21% iva que paga el cliente .. no te sale rentable el piso vacacional ni de coña marinera vamos. Y sin importar que el proietario sea asalariado .. y si es autónomo doble autónomo más cobrará cuando se jubile. ¿te parece correcto? ¿tu que harías la pondrías en alquiler vacacional u ordiario?
saludos.