Llega el día más temido y esperado por bancos y clientes de la banca: el pronunciamiento del Tribunal Supremo sobre los gastos hipotecarios. La idea es abordar las dudas surgidas en las demandas por los costes de constitución de hipotecas y lo hará en respuesta a recursos frente a la Audiencia Provincial de Oviedo.
Es una cuestión compleja porque el Supremo ya se pronunció hace dos años declarando nulos los contratos en los que el cliente asumía todo los gastos, como ha sido práctica habitual en las últimas décadas y dicho fallo provocó una oleada de demandas pese a que el Alto Tribunal dejó sin resolver una cuestión que ha generado un caos en las resoluciones judiciales: cuánto deben devolver los bancos a los clientes que reclamen, y eso es lo que mañana se resolverá –hasta ahora, ha habido sentencias completamente dispares en función de la provincia y juzgado; que el banco lo devuelva todo, o que se reintegre la parte de notaría y registro pero no el Impuesto de Transmisiones y Actos Jurídicos Documentados, o sentencias donde la entidad sólo debe devolver la mitad del total o de la notaría y registro, etc, etc… lo único claro es que el banco debe pagar al cliente pero no se sabe si el 100%, el 50%, el 33% o el 17%–
«Los créditos no tienen por qué hacerse ante notario; a quien beneficia que las hipotecas pasen por el registro es a los bancos y además los clientes ya pasan este trámite para inscribir la vivienda a su nombre. Por tanto, quien tiene que afrontar todos los gastos y el Impuesto es el banco«, defienden desde Unive Abogados, un bufete que tiene en marcha 1.500 demandas y 100 sentencias a favor.
Aunque diversos cálculos elevan el número de potenciales demandantes hasta seis millones y el posible impacto para la banca en 18.000 millones de euros, desde el sector bancario consideran que van a ganar la pelea del Impuesto de Transmisiones y que el daño máximo está acotado en 3.000 millones, aunque no obstante se prefiere mantener silencio sobre la cuestión porque el ruido de demandas y posibles impactos ya juega un efecto llamada importante que quieren evitar en el sector bancario.
Fuente: https://www.vozpopuli.com/economia-y-finanzas/empresas/Llega-Dia-D-gastos-hipotecarios-Supremo-pronuncia-demandas-impuesto-transmisiones_0_1111689822.html