El ejemplo lo tenemos en EEUU … desde que los tipos han empezado a subir de verdad y sin contemplaciones el inmobiliario ha empezado a sufrir y se ha desmarcado de la bonanza de los mercados de renta variable, construcción de viviendas, permisos de construcción, ventas de viviendas usadas, indice de precios de vivienda y ventas de casas nueva todo , absolutamente todo peor de lo esperado. Y las Bolsas en máximos.
Vais entendiendo porque comenté el otro día que las bolsas europeas subirán cuando los tipos salgan de cero, los bancos se están haciendo los débiles, convirtiendo ganar menos en pérdidas, siempre con una excusa a mano para no tirar del mercado y seguir entre la nada y miseria, quieto parados, dando simplemente le dividendo para mantener al inversor largo plaicsta, el objetivo para servidor es uno, colocar viviendas, tratar de convencer al inversor que el producto estrella y donde hay que estar si o si es en vivienda, pero de forma física, comprando una casa no comprando un fondo inmobiliario como entre 2003 y 2007.
Cuando los tipos suban, el negocio de colocar hipotecas se pondrá más difícil y por lo tanto el sector no irá tan bien lo que obligará sin duda o salvo que se presente un crash bursátil a dar salida a otros activos entre ellos la alta capitalización la gran detestada desde hace más de un año, es que claro si hubiesen subido las bolsas europeas de forma correlacionada con la estadounidense no estaríamos en otra burbuja del ladrillo porque comprar y alquilar señores está a precios del 2007 y en algunos puntos residenciales hasta más.
Mirad este ETF el ITB indexado a la construcción de viviendas en EEUU que mal año 2018 lleva tras la FED convertirse de paloma en halcón, cae un 20% sin en cambio el SP500 solo cae un 1.5% en ambos casos desde máximos anuales.
