El sector socimi español está peor que mercado, no es una opinión es un hecho y aunque Merlin y Colonial están sincronizada haciendo movimientos simétricos se observa un ligero mejor comportamiento en Merlin que en Colonial.
Ambas series para nosotros han dado dos graden señales de entrada una el año pasado al romper la bajista del rebote tras el primer mínimo del año por el covid habiéndose producido previamente un nuevo mínimo con una fuerte y clara divergencia alcista entre ambos.
Tras esta entrada ambas acciones superan su EMA 200 y es ponen a consolidar en lateral consumiendo tiempo , pero, Merlin lanza una señal de compra con mucha más antelación que Colonial, ahora esta última llega al 50% y la primera ataca el 61,8% y así cumplir con San Fibonacci patrón de todos los Santos Analistas Técnicos.
Creemos que si el covid se va diluyendo y alcanzando el efecto rebaño el sector socimi lo acabará descontando mejor que como lo viene haciendo, en plena pandemia, ertes, incertidumbres, moda por el teletrabajo y telegestión, el sector sufre, pero cuidado después de la tormenta viene la calma.
En el segundo cuadro os insertamos un gráfico donde se puede apreciar el incremento del precio del alquiler según se disipa el covid en las grandes ciudades de EEUU. Creemos que sucederá lo mismo en España, aunque claro con un handicap, la ley de vivienda que está por lanzar el Gobierno igual le pega un palo al sector que lo deja doblado, porque se oye cada cosa … que a los propietarios de inmuebles les produce ataques de ansiedad.
El Gobierno sobre todo sus socios persiguen que los propietarios sean quienes aporten vivienda social y así evitar al estado gastos de capital a las administraciones locales. Vamos a ver cual es la redacción final pero claro, antes tiene que llegar los indultos y la fecha de negociación de la consulta sobre la autodeterminación catalana.
