Hace dos décadas que no se veía tal tipo de interés para la compra de un inmueble de media a 30 años, gráfico del 1995-2023 …
La tasa hipotecaria promedio en Estados Unidos ha subido al 7,1% (un nivel que no ha alcanzado en más de dos décadas, según datos publicados por Freddie Mac la semana pasada ) a medida que los aumentos sostenidos de las tasas de interés de la Reserva Federal continúan filtrándose en el mercado hipotecario. .
Las repercusiones de estos elevados pagos hipotecarios, junto con el considerable contingente de propietarios actuales que obtuvieron hipotecas durante la era de las tasas de interés ultrabajas , han ensombrecido el mercado inmobiliario. Es comprensible que todos los que ya tienen tasas fijas favorables se muestren reacios a volver a ingresar al mercado hipotecario, lo que deja a los aspirantes a compradores con opciones limitadas. ¿La consecuencia? Una caída de casi el 19% en las ventas interanuales de viviendas existentes en junio, convergiendo para crear las condiciones de asequibilidad de vivienda más desafiantes en las últimas cuatro décadas, según Bloomberg .
Evolución del sector REAL STATE vía ETF XLRE de SPDR 2019-2023
