Y no hay burbuja inmobiliaria

Esto dice articulista del STATISTA

«El riesgo global de burbujas inmobiliarias ha disminuido drásticamente en 2023. Un informe publicado la semana pasada por el banco suizo UBS concluye que de 25 ciudades encuestadas, solo dos corrían riesgo de sufrir una burbuja inmobiliaria este año, frente a nueve en los dos años anteriores. informes. Los datos muestran que incluso lugares conocidos por sus precios crónicamente altos de la vivienda salieron del territorio de la burbuja y ahora fueron simplemente clasificados como sobrevalorados, incluidos Tel Aviv, Hong Kong, Frankfurt y Toronto.»

«Si se analizan las relaciones entre los precios de la vivienda y el alquiler, los precios de la vivienda y los ingresos, el aumento de los pagos hipotecarios con el aumento del PIB, el aumento del gasto en construcción con el aumento del PIB y, finalmente, la relación entre los precios de la vivienda en la ciudad y el En las zonas circundantes, la UBS determinó su índice de riesgo. De las 25 ciudades incluidas en la encuesta (todas ellas conocidas por sus altos precios inmobiliarios), se encontró que dos estaban en territorio de riesgo de burbuja. Se consideró que otros 14 tenían un “mercado inmobiliario sobrevaluado” y ahora nueve se consideraban con valor razonable, un nuevo récord para la clasificación.»

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¿¿¿Si en el 2007 vivíamos en una gran y enorme burbuja generada por los productos financieros subprime y la facilidad criminal para adquirir viviendas que daba el bancario a todo el mundo, y el INDICE DE PRECIO DE VIVIENDA en EEUU estaba al 225 ahora si en el 2023 está al 400 como le llamamos, si los precios se mantienen así , cuando la inflación y los tipos bajen a cuanto va a costar un inmueble, qué % de renta va a dedicar la familia tipo occidental a la vivienda en las grandes ciudades???

Tenemos la muy mala sensación que se está normalizando los altos precios de la vivienda y considerando normal pagar 500 euros por una habitación interior en una capital de provincia importante de este país e incluso más a más importante sea la capital. Es como el covid en el 2020 tenerlo era morirse de miedo ahora es tenerlo y decir «no puedo ir tengo covid» como el que tiene un resfriado común. En fin. PARADOJAS DE LA ECONOMÍA.