Mientras con el gobierno social progresista nuestro cada vez hay menos casas a la oferta y más caras, Milei derogando una mala ley repara un problema también enquistado en Argentina durante el tiempo del populismo o neoperonismo:
«El drama del alquiler, especialmente entre los más jóvenes, sigue siendo una realidad con el inicio del 2024. Pese a las medidas intervencionistas del Gobierno para paliar los efectos de la inflación, aún sigue siendo complicado para muchos españoles acceder al arrendamiento de una vivienda, especialmente en los grandes núcleos poblacionales. Es un problema que España viene arrastrando durante años, pero que en Argentina, a raíz de la llegada de Javier Milei a la presidencia, se ha atajado de raíz.
El nuevo mandatario argentino anunció, a finales de 2023, un listado de 30 de las 300 derogaciones normativas que incluye el nuevo decreto con el que pretende reforzar y devolver a su máximo esplendor a la economía del país.
La Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) ya viene observando, durante el primer mes de mandato de Milei, resultados que invitan verdaderamente al optimismo. De hecho, aseguran que el parque de vivienda disponible en Buenos Aires se ha duplicado durante las últimas semanas.
Un dato revelador si se tiene en cuenta que durante los últimos años, el número de pisos disponibles para alquiler descendió notablemente como consecuencia de los controles de precios y otras medidas intervencionistas impulsadas por el gobierno peronista de Alberto Fernández.
Ahora se estima que el número de casas disponibles ha superado las 800.000 unidades, estableciéndose una corrección a la baja del 20-30% del precio de los alquileres a inicios de año. Por tanto, se trataría de una bajada acumulada del 15%.
Además, los contratos que recogen un año de pago anual anticipado están experimentando un descuento de entorno al 35%. Llama la atención que los nuevos contratos se estén formalizando en dólares, en lugar de en euros, estableciéndose ahora que 6 de cada 10 acuerdos se cierran en pesos. Hace unas semanas, el 60% de los pisos ofertados en alquiler estaban en dólares, por lo que el cambio en la transacción del alquiler es muy positivo.»
Nuestra opinión es que que el problema de la vivienda y el alquiler no lo va a solucionar ni la izquierda ni la derecha de este país, se va a solucionar con sentido común y ofreciendo incentivos a la propiedad para que está aumente la oferta y baje precios. En España estamos haciendo justo lo contrario, ideología y persecución a los propietarios para obligarlos a que pongan las casas en el mercado que el Estado promete poner y nunca pone.
Es simple: el estado del bienestar de un país es proporcionalmente inverso al número de políticos que haya en ese país.
Y, si además de ser muchos, los políticos que haya en ese país carecen de formación y de conocimientos, entonces los ciudadanos de ese país están condenados y abandonados a su suerte.
El último párrafo resume perfectamente lo que, posiblemente, sería una solución sensata para este grave problema.
Obligar y amenazar al propietario al mismo tiempo que, con la excusa de proteger, se permiten auténticos desmanes a (algunos) inquilinos solo consigue reducir cada vez más el número de viviendas disponibles en el mercado.
También es verdad.
Pero tu pon un real decreto que diga que todo propietario que rebaje el 20% de su arrendamiento actual tendrá derecho a salida del inquilino en un solo mes (desahucio express sin juez solo denuncia policial) siendo este penalmente responsable de las condiciones en la que lo abandone suponiendo prisión si no paga y registro en un registro de inquilinos peligrosos y una bonificación fiscal de no declarar como ingresos por ejemplo dos meses.
Y se acogen a esa medida un tercio de los alquileres en España. Luego todos los demás que se celebren se acogerán al mismo, Hacienda que diga cual es la declaración media del alquiler en un código postal y bajarlo el 20% para tener derecho.
Manolo si se da se recibe, si persigues huyen te pondrán poco malo y caro.
Buen año ¡¡