A tipos cero o casi comprar viviendas en efectivo para arrendarlas al día siguiente estaba a la orden día antes del 2021 de ahí que se viviera un resurgir del boom inmobiliario donde el precio de la vivienda no hacía que subir todas las semanas por no decir todos los días. Ahora al precio que se han puesto las hipotecas comprar una vivienda es implanteable en EEUU y corre como la pólvora que los precios van a bajar irremisiblemente porque los tipos aparte de subir más van a estar altos con respecto a la media histórica.
Por lo tanto la inversión inmobiliaria ya se nota claramente en el último trimestre del año pasado que ha dejado de ser atractiva y ha caído a los niveles de los mínimos de la crisis subprime. La caída ha sido del 45.8% año sobre año. Esto implica que quien quiera vender por necesidad lo va a tener que hacer a precios más barato para que con ese ahorro el comprador pueda hacer frente a la correspondiente hipoteca. Comprar para invertir ¿para qué si cuesta tanto vender en el corto plazo?
Casas estadounidenses compradas por inversionistas… Q4 2019: 60,447 Q4 2021: 89,396 Q4 2022: 48,445
