En esta selección de socimis cotizantes en el mercado español dejamos clarinete que el REAL ESTATE español está bastante toca y algunas empresas hundidas, desde sus techos a niveles actuales de precios parece que está claro que no solo las subidas de tipos tienen la culpa, hay más mar de fondo que eso.
En EEUU está claro que la FED ha puesto las hipotecas a precios prohibitivos y que obliga a alquilar hasta que el reloj de arena de la reserva federal no solo se invierta sino que además corra bastante la arena..
El ETF sobre el sectorial REIT más popular en VNQ registró su corrección en cinco como los índices USA en 2022 pero obviamente no ha recuperado como ellos debido al lastre del costo hipotecario aparte del encarecimiento por la inflación del alquiler también.
A cierre de ayer el precio está a lo mismo que el 2015 y con este factor común está en España Colonial, Merlin, Urbas y Renta Corporación. Por lo tanto hay correlación entre entre socimis y reit EEUU y también claro deterioro técnico desde sus máximos con una clara etiqueta técnica tanto en el ETF como en la acciones de “peor que mercado”. Por otra parte y esta positiva creemos que el sector podría haber hecho suelo o estar cerca de él tanto allí como aquí. Aunque consideramos precipitado entrar a invertir en él, a especular barra libre.
